L’évaluation et l’expertise des biens de type logistique et industriel sont des processus complexes nécessitant une approche méthodique et rigoureuse. Ces biens comprennent souvent des entrepôts, des installations de production, des terrains et d’autres infrastructures associées à des activités industrielles et logistiques.
Notre méthode d’évaluation de ces biens implique généralement une évaluation approfondie de plusieurs facteurs. Tout d’abord, nous examinons les caractéristiques physiques du bien, y compris sa taille, sa localisation, sa construction, son état de maintenance et ses équipements. Ensuite, nous analysons les aspects économiques, tels que la demande du marché pour des biens similaires, les tendances du secteur industriel et logistique, ainsi que les revenus potentiels générés par le bien. De plus, nous devons souvent considérer les risques associés à la propriété, tels que les risques environnementaux, les problèmes de conformité et les restrictions d’utilisation du sol.
- Valeur Vénale : Prix habituel sur le marché immobilier.
- Valeur en Vente Forcée : Prix sous contrainte ou en urgence.
- Valeur de Remplacement : Coût de reconstruction estimé.
- Valeur Locative : Montant attendu en loyer sur le marché locatif.
